nájemní smlouva — vyhledávání

Úvod ke smlouvě s ochrannými účinky ve prospěch třetího v české právní úpravě

Nový občanský zákoník v ustanovení § 2913 odst. 1 OZ in fine nově výslovně zakotvuje tzv. smlouvu s ochrannými účinky pro (ve prospěch) třetího (dále jen jako „SOchÚ“). Tento příspěvek si klade za cíl seznámit čtenáře s tím, jak se SOc...

Inflační doložka v nájmu bytu. Uplatní se limit podle § 2249 občanského zákoníku?

Úplatnost je jedním z pojmových znaků nájemní smlouvy, podle které pronajímatel přenechává za úplatu k užívání byt a nájemce se zavazuje za toto užívání platit nájemné, jehož výše se v průběhu může měnit. Jedním ze způsobů, jak se podle zák...

Licence k fotografickému dílu

Běžný vlastník chytrého telefonu či fotoaparátu si zřejmě neuvědomí, jaké následky má zmáčknutí spouště. Profesionální fotograf však už ví, že se vznikem jeho díla mu také vznikají další práva a povinnosti, s nimiž je potřeba se naučit zacházet. Hlavním c...

Umělá inteligence vs. právníci

K výši a úročení jistoty nájmu

Novelou č. 460/2016 Sb. se změnil zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník v platném znění (občanský zákoník). Tato novela mimo jiné s účinností 28. února 2017 opět stanovila maximální výši jistoty nájmu (jistota) na trojnásobek měsíčního nájemného. Dů...

Bytové náhrady ve světle rekodifikace

Jednou z možností skončení nájemního vztahu k bytu je jeho výpověď. Osobami oprávněnými k jejímu podání jsou jak pronajímatel, tak nájemce. Vzhledem k zvláštní ochraně nájemce jako slabší smluvní strany však pronajímatel může nájemní vztah ...

Oprávněnost výpovědi z nájmu bytu a prostoru sloužícího podnikání

V právní úpravě nájmu bytu i prostoru sloužícího podnikání, která je obsažena v zák. č. 89/2012 Sb. občanském zákoníkuV textu dále uváděn jako „o. z.“ zákonodárce umožňuje napadat oprávněnost výpovědi z nájmu. V případě nájmu bytu má t...

Způsoby porušení povinností vyplývajících z nájmu bytu nájemcem

Tento článek si klade za cíl upozornit na jedno z úskalí, které skýtá úprava občanského zákoníku (dále jen „OZ“) v oblasti nájmu bytu či domu. Níže se zaměřím konkrétně na diferenciaci způsobů porušení povinností, kterých se může nájemce bytu do...