„nájem” — vyhledávání

Nájem

Recenze na knihu Markéty Selucké a Lukáše Hadamčíka: Nájem bytu a domu po rekodifikaci soukromého práva

Ve druhé polovině minulého roku vydalo nakladatelství Wolters Kluwer monografii docentky občanského práva a děkanky Právnické fakulty Masarykovy univerzity Markéty Selucké a doktoranda na katedře občanského práva téže fakulty Lukáše Hadamčíka. Jejím předm...

Způsoby porušení povinností vyplývajících z nájmu bytu nájemcem

Tento článek si klade za cíl upozornit na jedno z úskalí, které skýtá úprava občanského zákoníku (dále jen „OZ“) v oblasti nájmu bytu či domu. Níže se zaměřím konkrétně na diferenciaci způsobů porušení povinností, kterých se může nájemce bytu do...

Vecnoprávny účinok nájmu v staršom práve

Cieľom článku je priniesť stručný historický prierez v rámci starších dejín s dôrazom na skúmanie možného vecnoprávneho účinku nájomnej zmluvy. Zameriame sa na priblíženie obdobia klasického rímskeho práva, kde má svoj pôvod zásada emptio tollit...

Oprávněnost výpovědi z nájmu bytu a prostoru sloužícího podnikání

V právní úpravě nájmu bytu i prostoru sloužícího podnikání, která je obsažena v zák. č. 89/2012 Sb. občanském zákoníkuV textu dále uváděn jako „o. z.“ zákonodárce umožňuje napadat oprávněnost výpovědi z nájmu. V případě nájmu bytu má t...

Skončení nájmu bytu

Zrušení smlouvy o nájmu bytu bez výpovědní lhůty

Úprava nájmu bytu obecně chrání zájmy nájemce více než zájmy pronajímatele. Můžeme zde nalézt analogii např. ke vztahům v právu spotřebitelském či pracovněprávním. V tomto článku se budu věnovat jednomu typu zrušení nájmu bytu. Vynechám tedy zcela problem...

K výši a úročení jistoty nájmu

Novelou č. 460/2016 Sb. se změnil zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník v platném znění (občanský zákoník). Tato novela mimo jiné s účinností 28. února 2017 opět stanovila maximální výši jistoty nájmu (jistota) na trojnásobek měsíčního nájemného. Dů...

Vypořádání členských práv a povinností v bytovém družstvu

Nájem družstevního bytu je oproti „běžnému“ nájmu spojen s jistými specifiky. Za základní (nikoli však jediné) definiční znaky tohoto druhu nájmu lze označit členství v bytovém družstvu a existenci nájemního vztahu člena k družstevnímu bytu...

Bytové náhrady ve světle rekodifikace

Jednou z možností skončení nájemního vztahu k bytu je jeho výpověď. Osobami oprávněnými k jejímu podání jsou jak pronajímatel, tak nájemce. Vzhledem k zvláštní ochraně nájemce jako slabší smluvní strany však pronajímatel může nájemní vztah ...